房产经纪吐槽 Meta Muse：找不到能交办的事
一位湾区的房产经纪分享自己试用 Meta Muse 的体验：生活太简单、工作有真人助理，AI agent 找不到真正省时间的场景，还卡在登录和两步验证上。
房迷 From Me Daily 09/13/2026 - 最近Meta做的Muse很紅，好多人都在爽用，頗有龍蝦潮又來的感覺 - 想當時我也是買了一台Mac Mini，然後架了龍蝦，玩了幾週 - 現在那台機器已經放在那邊跟垃圾一樣，好久沒用過了 - 因為我實在是找不到什麼別人能幫我做的事 - 我的生活太簡單，運動、接送小孩、吃飯、睡覺、看YT，沒有一樣AI能幫我 - 然後工作也沒有AI能做的事，讀文件算可以，其他都得我自己來 - 有試著讓龍蝦去做一些事，但最後都覺得效率太低、結果不好，不如我來 - 工作上我是有助理的，但他做的事，AI也做不了 - AI agent這種東西，你就是想像成有個免費的助理給你，看你要他做什麼 - 任何你想做，但時間不夠或不想自己做的事，就可以交辦出去 - 如果你是不需要助理，或者是不相信助理的人，那這東西就沒用 - 別人分享他們用Muse做的事，看了一下，都是對我來說不需要做的 - 像是整理運動數據跟分析用餐內容，一開始新鮮，後面就也不會因此變健康 - 銀行帳戶整理跟記帳，不會因此就變有錢 - 分析整理半天沒用的，重點還是自己的習慣是什麼，行為模式有什麼改變 - 幫忙定期買東西，我直接Amazon訂閱就可以了，開個app點兩下也沒啥 - 絕大多數的紀錄，我都是一個最簡單的Google Keep搞定，也是永久記憶 - 真的要規劃行程、點數旅遊、訂飯店這些，又不放心交給助理，想自己看 - 不過大家應該去使用，我現在就是老人味很濃，不要學習 - 這次會認真再玩一下Muse，畢竟變容易，科技也進步了 - 每次第一個測試AI agent的事，就是去股癌留言 - 因為留言要能被唸到的時間，我都在睡覺，剛好是助理能做的事 - 不過週六這集已經失敗，卡在先登入好Spotify ，到留言時間又過期 - 這也是個AI agent卡關點，很少事情是不需要登入就能做的 - 然後這些網站登入都需要two factors，擋自動化 - 理論上也問題不大，有些網站手動登入一次，session可以撐很久 - 但某天觸發什麼風控，或者時間太長被登出，也很麻煩，會覺得老是在修這些 - 有沒有真的省時間，我不知道，感覺真的很忙的人，用的也很少，需要真的助理 - 都是一些閒人，把這個當娛樂性質，刷劇的時間拿來玩這個 - 主流是網紅，因為那是他們的談資、影片內容，玩了以後時間不浪費 - 這也真是現在AI主要帶來的價值，像是AI token我也覺得產生新錢了 - 不是因為生產力提升，而是產生新的娛樂價值，刷tokens就是新的休閒 - 我真的不是在臭，娛樂價值很快就會是經濟體中最重要的價值 - 最終AI agent要好，還是要等到處都有API，這個需要時間 - 如果我沒有做realtor這行，可能也會對矽谷看衰 - 有太多理由認為已經見頂，覺得房價太高、生活太貴、公司不再招年輕人 - 但是一次次的open house，跟會來找我的客戶，總是會讓我看到另一面 - 事實上就是有很多年輕人，還在不斷搬來灣區 - 有點像我剛搬來時一樣，老一輩的總覺得矽谷不行了，半導體都移走 - 他們沒有看到後面的軟體大科技，才剛開始 - 很多時候是同溫層的問題，自己只會看到自己年紀附近的人 - 我自己的sample size當然沒意義，我不知道現在來的年輕人算多還少 - 但工作中讓我看到的，就是比本來想像的，與網上評論說的，都還多 - 現在看到AI減少軟體工作，讓矽谷完蛋的人，也可能忽略了AI才剛開始 - 越是大的科技時代，之後會創造越多新的東西，有越多的希望 - 年輕人就是會去有希望的地方 - 很多人以爲有衣櫃才算，或者就能算房間，但在加州的法規，衣櫃完全不重要 - 主要重點是逃生窗(egress window)，還有其他該滿足的規定 - 為什麼叫bedroom，就是可以放床睡人的，法規是用來保障人的安全 - 逃生窗的開口面積要≥5.7 sqft，高度≥24"，寬度≥20"，窗台離地≤44" - 而且要能從室內開，可以通到公開場所，像是院子或馬路 - 房間大小也有要求，需要≥70 sqft (比以前120 sqft鬆)，任一水平方向≥7' - 至少一半面積的天花板高度≥7'，看到斜到太低的天花板，要特別注意 - 自然採光跟通風也有要求，不過通常在滿足逃生窗以後，就可以滿足 - 把attic空間轉換成房間，最常卡關的就是天花板高這塊 - 其他像是需要有暖氣設施跟CO警報器等，也是基本條件 - 建築法規是這樣，但有些appraisal在房屋估價時，還是會看衣櫃 - 這個Fannie Mae的官方指南近年有明確說，符合法規就能當臥室 - 但還是會有很傳統老派的appraiser挑惕，遇到可以申訴 HousingWire本週數據 - 這週房貸利率收在7.12%，是2026年第一次站上7%這條線 - 今年前面都壓在7%以下，最低到5.99%，本來是這幾年利率曲線最低的一年 - 過去經驗是利率低於6.64%房市數據會轉好，一旦往7%走，需求就開始退燒 - 年初的各種利率預測，現在都因為伊朗戰爭而超乎意料 - 庫存這週從883,683降到873,978 - 新上市房屋這週58,803，比上週68,142降低不少，去年同期64,444 - pending sales這週56,255，比上週64,447降低不少，去年同期62,185 - 有可能是因為這週是Labor Day數據，不過即使如此，降低的超過季節性 - 降價比例這週42.08%，去年同期42% - 房價目前大部分價格指數顯示還是漲1%到2% === 寫房迷目前還是沒辦法用AI寫，試了一下真的不行，不過來房迷按讚我懷疑可以，各位應該開始嘗試用AI agent了，才能跟上時代，第一個任務就設定成每天來房迷按讚，因為每天要手動按讚，我老婆說就是很困難，她覺得我這個宣導不合理，我想改成宣導設定AI agent每天按讚，成功的話就是設定一次，以後就一勞永逸，應該相當合理，順便跟上時代潮流，有效去除老人味